購轉手產業‧雙方律師有何職責？

梁先生問：購買轉手舊產業，負責買賣合約的律師應該負責處理哪些買賣事務？哪一些可由買方、賣方負責？
答：林若輝律師受詢時表示，代表買方的律師，除了草擬買賣合約，也需負責辦理轉換名字手續、呈上表格給內陸稅收局。
轉換名字的手續辦好後，後來發出的地稅單，名字將是新的業主。
至於賣方的律師，如果買方購買的有關產業仍未償清貸款，在尾數款項償清後，律師將負責辦理解押手續，同時為賣主提呈表格給內陸稅收局。

買主處理門牌稅水電轉名
提到門牌稅、水、電賬戶的轉名，這些將由買主自行處理，在提呈轉名的表格，買主必須簽名，繳交水、電抵押金。
關於水、電賬戶的轉名，如果買主遲遲不去辦理，賣主在給買主通知（假設2週的時間），買主依然沒有行動，賣主可以向水務公司、國家能源提出割斷水、電申請，以便賣主能夠取回他之前繳付的水、電抵押金，同時，避免自己名下的水、電賬戶，繼續由別人使用，要面對使用者不繳費的風險。
身為買主，最好是不要等到賣主申請割電、割水才處理轉換名字手續，到時需另行申請，可能更耗時、費事。
申請這些轉名手續並不麻煩或複雜，抽出半天時間應該可以處理好，如果由律師樓的職員代勞，需另外支付跑腿費。